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Pensez à établir un état des lieux avant que votre locataire n'emménage. Il n'y aura en effet alors pas encore de meubles. Mais cela pourra aussi se faire durant le premier mois d'occupation. Vous pouvez établir vous-même l'état des lieux avec le locataire. Pour être valable, l’état des lieux doit répondre aux conditions suivantes :
Avec un expert professionnel, vous avez la certitude que l'état des lieux est bien établi. Si vous désignez un expert commun, vous et le locataire partagerez les frais d’expertise. Vous pouvez aussi désigner votre propre expert que vous paierez alors vous-même.
Un bon état des lieux fait office de point de repère et évitera des discussions ultérieures sur la responsabilité du locataire. Si un différend apparaît malgré tout, il sera alors utile de pouvoir compter sur une assurance complète comme le Pack Bailleur d'AG Insurance. Le Pack Bailleur vous apportera une assistance juridique en cas de litige avec votre locataire, indemnisera les dégâts locatifs et vous aidera à trouver un professionnel pour les travaux de réparation. Les frais des travaux resteront toutefois toujours à votre charge.