Delen
Ontdek de bijbehorende producten

Rookmelders in uw huurwoning?

Verplichting voor de verhuurder

​Geleidelijk aan worden rookmelders in alle huurwoningen verplicht. Het is de verhuurder die ervoor moet zorgen en hij moet daarbij de regels volgen.

Vlaams Gewest

​Is uw huurovereenkomst opgemaakt na 31 december 2012  voor een woning die u als hoofdverblijfplaats huurt, dan dient daarbij het bewijs te zitten dat er ‘voldoende’ rookmelders geplaatst zijn.
Voor bestaande huurcontracten is er een gefaseerde invoering:
  • Is de woning gebouwd vóór 1945, dan moeten er uiterlijk op 1 januari 2016 rookmelders hangen.
  • Is de woning gebouwd na 1945, dan moeten er uiterlijk op 1 januari 2019 rookmelders aanwezig zijn.
Het moet gaan om optische rookmelders die gecertificeerd zijn door een erkende organisatie zoals ANPI.
 
De verhuurder zorgt voor de aankoop en plaatsing, u moet de batterijen tijdig vervangen en de rookmelders goed onderhouden.
 
Huurt u een studentenkot? Dan moet uw verhuurder vanaf het academiejaar 2014-2015 (ten laatste vanaf 1 oktober 2014) ook verhuurde woningen en kamers bestemd voor het huisvesten van studenten uitrusten met een rookmelder. Dit geldt ook voor die met een lopend huurcontract.
Verminderen

Brussels Hoofdstedelijk Gewest

De verhuurder moet rookmelders plaatsen in het huis, de studio of het appartement dat u van hem huurt. Het moet gaan om optische rookmelders, die gecertificeerd zijn en uitgerust zijn met een batterij met een levensduur van minstens vijf jaar (lithiumbatterij) of aangesloten worden op de 230V-netvoeding. Elk vertrek op uw weg van de buitendeur naar de kamer(s), moet uitgerust zijn met een rookmelder.
U moet tijdig de batterijen van de rookmelders vervangen.

Verminderen

Waals Gewest

​In het Waals Gewest moeten alle woningen (huizen, studio's en appartementen) uitgerust zijn met rookmelders. De verhuurder zorgt voor de aankoop en installatie, terwijl u de batterijen moet vervangen wanneer dat nodig is.

Het moeten optische rookmelders zijn, gecertificeerd door een erkende instelling. Ze moeten autonoom werken en functioneren op een ingebouwde batterij of een 230V-voeding.

Hoeveel rookmelders?

  • appartement van minder dan 80 m²: één rookmelder.
  • appartement van meer dan 80 m²: twee rookmelders.
  • huis:
    • oppervlakte minder dan 80 m² /verdieping:
      één rookmelder per verdieping
    • oppervlakte meer dan 80 m²/verdieping:
      twee rookmelders per verdieping

Waar rookmelders?

  • huis of appartement, één verdieping:
    • één rookmelder nodig:
      in de nachthal of de ruimte die uitkomt op de kamers.
    • twee rookmelders nodig:
      één in de nachthal of de ruimte die uitkomt op de kamers en één in de inkomhal die uitgeeft op de woonkamer  of in de woonkamer zelf.
  • huis, meerdere verdiepingen:
    • één rookmelder nodig per verdieping:
      in de nachthal of de ruimte die uitkomt op de kamers
    • twee rookmelders nodig per verdieping:
      één in de nachthal of de ruimte die uitkomt op de kamers en één in een van deze ruimtes (in volgorde van voorkeur, voor zover deze nog niet met een rookmelder uitgerust zijn):
      • hal of overloop die uitkomt op de woonruimten,
      • ruimte waarin het bovenste trapgedeelte uitkomt,
      • woonkamer,
      • elke andere woonruimte (behalve de keuken).
Verminderen
Verminderen