Si le contrat de location de l'appartement ou de la maison est au nom d'une seule personne, celle-ci sera alors responsable vis-à-vis du propriétaire pour les dommages à la maison et au mobilier et devra payer les dommages au propriétaire. À charge ensuite pour elle de récupérer éventuellement (une partie de) la somme auprès de l'ami responsable des dommages.
Si le contrat de location est au nom de tous les locataires, vous serez tous responsables civilement vis-à-vis du propriétaire pour les éventuels dommages à l'appartement ou à la maison en location. La personne ayant causé les dommages devra au final les rembourser.